מחלקת נדל"ן  

משרדנו עוסק במגוון פעילויות שונות הקשורות בתחום הנדל"ן. מחלקת הנדל"ן מטפלת ומלווה באופן שוטף עסקאות בנייה בהיקפים ניכרים, הן לאנשים פרטיים, והן בדרך של טיפול בפרויקטים קבלניים, החל משלב הייזום ועריכת ההתקשרויות החוזיות לרכישת הקרקע, ליווי הפן המימוני לרכישת הקרקע בפני המוסדות המממנים (בנקים מסחריים, בנקים למשכנתאות, חברות ביטוח וכיו"ב), ייעוץ וליווי הליכי אישור תכנית בנין עיר, תוכנית מתאר בפני מוסדות התכנון השונים, ובכלל זה ועדות לתכנון ובניה מקומיות ומחוזיות, טיפול וליווי עסקות במקרקעין המצויים בבעלות מינהל מקרקעי ישראל, ובכלל זה טיפול בסוגיות של היוון, העברת זכויות, הארכת חכירה ורישומה, ביטול חכירה, הסדרת רישומים), טיפול בלשכת רישום המקרקעין, לרבות ייעוץ וניהול הליכים בפני רשמי המקרקעין בלשכות רישום המקרקעין ובפני המפקחים על המקרקעין במחוזות השונים, ניהול הליכים מול חברות משכנות, מוסדות התכנון השונים, הרשויות המקומיות. מחלקת הנדל"ן אמונה בין היתר על ייעוץ, ליווי וטיפול במשכנתאות בשלב הטרום חוזי ובשלב החוזי, עריכת הסכמים למכירה ורכישה של דירות ונכסים, עריכת הסכמי חכירה לדורות, עריכת הסכמי שכירות, טיפול בהעברת זכויות ורישום בטאבו, במינהל מקרקעי ישראל, בחברות משכנות, טיפול ברישום פרצלציה במרכז למיפוי ישראל, במוסדות התכנון ובטאבו, טיפול ברישום בית משותף בפנקס הבתים המשותפים, לרבות תיקון צו רישום בית משותף, שינוי ועדכון הצמדות, ייעוץ, ייצוג וטיפול בכל היבטי המיסוי של עסקות המקרקעין, לרבות טיפול במס שבח, מס רכישה, מס רכוש (לרבות ביצוע תחשיבים והערכות מס לפני ביצוע העסקות), התדיינות עם רשויות המס, פנייה בבקשות לפרה רולינג, טיפול בכל ההיבטים הנגזרים מעסקאות המקרקעין, ובכלל זה טיפול בנושאי ארנונה, היטל השבחה, אגרות בניה, אגרת הנחת צנרת מים, היטל ביוב ותיעול, היטלי פיתוח, וכיו"ב.

מחלקת הנדל"ן של משרדנו עוסקת, בין היתר, במכירה ורכישה של בתים פרטיים ונכסים מסחריים בארץ ובחו"ל (בדגש על ארה"ב וגרמניה), בניהול נכסים ובגביית תשלומים מדיירים.